Перейти к содержанию

Верховный суд пояснил жильцам, как пользоваться землей возле многоквартирного дома

Свoи трeбoвaния грaждaнкa oбъяснилa тeм, чтo живeт в этoм дoмe oчeнь дaвнo — с 1961 гoдa — и тoжe являeтся сoбствeнницeй квартиры. От чиновников она потребовала отменить старое решение в пользу соседа о выделении тому земли, просила признать недействительным договор купли-продажи соседом выделенного участка и снять его с кадастрового учета. А в 1980-е годы там построила гараж, которым пользуется уже без малого 30 лет.Районный суд, рассмотрев оба иска, мужчине отказал, а гражданке встречный иск удовлетворил. Три года назад он получил от местной администрации в собственность участок под окнами дома с разрешением использовать его «под индивидуальную жилую застройку». Суду истец объяснил, что он — собственник квартиры в жилом доме. Главное — суд посчитал недоказанным то, что предоставленный соседу участок нарушает права соседки как собственницы части дома.С таким выводом апелляции не согласился Верховный суд. Объясняя такое решение, райсуд написал, что порядок пользования участком, на котором стоит многоквартирный дом, существует уже больше 30 лет. А это, в свою очередь, нарушило 209-ю статью Гражданского кодекса.Но апелляция это решение районного суда отменила и вынесла новое решение. По нему иск гражданина с просьбой освободить его территорию удовлетворен, а соседке с гаражом отказали. Ответчик — точнее, ответчица, к которой были предъявлены претензии, — написала встречный иск, и не только к соседу, но и к местной администрации. Дом одноэтажный и в нем четыре квартиры. Сейчас на этом участке располагаются металлический гараж, ящик, верстак и часть деревянного забора, которые принадлежат соседке. Также вторая инстанция заявила, что все четыре квартиры в этом доме — изолированные части жилого дома. Эти разъяснения могут быть полезны всем, кто столкнется с конфликтом по поводу построек у подъезда жилого дома, пишет «Российская газета».В рассмотренном ВС случае все началось с взаимных исков соседей, проживающих в одном доме. Она уже не один десяток лет пользуется участком земли у дома.